【レオパレスのはじめ方】計5年・2拠点住んでわかった真実！評判と実態レビュー

はじめ方LABイメージ

レオパレスの入居を検討されている皆様、こんにちは。

「レオパレスって、ぶっちゃけどうなの？」
ネットで検索すると、衝撃的なエピソードやネガティブな書き込みが目に入り、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

私は仕事の都合もあり、これまでに2箇所のレオパレスで合計5年間を過ごしてきました。平日はレオパレス、週末は実家という「デュアルライフ（二拠点生活）」を送っています。

5年（２拠点）も住み続けていると言うと驚かれることもありますが、結論から申し上げます。レオパレスは、自分のライフスタイルに合致していれば、これほど合理的で便利な住まいはありません。

今回は、5年住んだ入居者の視点から、ネットの噂と現実のギャップ、実体験に基づいた本当の住み心地を徹底解説します。

🤫 レオパレスの評判ってどうなの？「壁が薄い」という噂の真相
- 📢 実際に住んで感じた「レオパレス壁の薄さ」の現実
- 🌐 レオパレスのネット環境「LEONET」は遅いのか？
✨ 5年住んでわかったレオパレスのメリットとコスパ
- 家具家電付きがもたらす「身軽さ」と「節約」
🧹 退去時の「基本清掃費」について
- 金額の目安
🛠️ 知っておきたい「レオパレス入居者サポート」の活用術
- 安心の24時間体制
🏁 まとめ：レオパレスが向いている人と後悔しないためのアドバイス

🤫 レオパレスの評判ってどうなの？「壁が薄い」という噂の真相

レオパレスを語る上で避けて通れないのが、ネット上の「壁の薄さ」に関する伝説ですよね。「隣の人のくしゃみが聞こえる」「スマホのバイブ音が響く」など、さまざまな評判を目にします。

📢 実際に住んで感じた「レオパレス壁の薄さ」の現実

正直に言いましょう。私が利用した物件は築年数が25年を超えており古い建物ですが、確かに隣の生活音が気になります。テレビの音とかは聞こえませんが、隣の住人が大きな声を上げていたり、夜遅くに洗濯機を使われると「グゥォーン、グゥォーン」と音がして気になります。
集合住宅のマナー？として夜中に洗濯機を使用するのはどうなんだろうと私は思いますが、人それぞれの生活スタイルがあるので我慢しているのが現状です。
ただしすべての物件が同様というわけではなく、建築構造や築年数によって防音性能には差があるとの情報もありますので契約前に確認をおすすめします。

🌐 レオパレスのネット環境「LEONET」は遅いのか？

BASIC PLANベーシックプラン月額 3,630円

「レオパレス評判」で次によく見るのがネットの遅さです。独自のネット回線「LEONET（レオネット）」ですが、以前の拠点で使った感想としては、YouTubeの視聴や一般的なテレワークには全く支障ありませんでした。ただし、夜間の混雑時間帯に大容量のオンラインゲームをガッツリやりたい人には、少し物足りなさを感じるかもしれません。

レオネット「LEONET」はレオパレスの全ての物件に設置しているのではなく、未対応の物件もあります。実際、私が現在利用している物件はレオネットの設置がなく、また回線を引き込むのも、建物に穴を開けない（ビス止め禁止）といった制限が厳しく色々と面倒なのでコンセントに差すだけのホームルーターにしています。

※↑お得なバナーリンクを貼りましたが、お近くの家電量販店でキャンペーンなどがある場合がありますので色々と検討することをおすすめします。

✨ 5年住んでわかったレオパレスのメリットとコスパ

なぜ私が2回もレオパレスを選び、5年も住み続けているのか。それは、他の賃貸にはない圧倒的なメリットがあるからです。

家具家電付きがもたらす「身軽さ」と「節約」

レオパレスの最大の魅力は、やはり家具家電付きであることです。

・テレビ
・冷蔵庫
・洗濯機
・電子レンジ
・エアコン
・カーテン、テーブル

これらが最初から揃っています。初めての一人暮らしでこれらを揃えようとすると、安く見積もっても15万〜20万円はかかります。引越し費用も、段ボール数箱で済むため数千円〜2万円程度に抑えられました。この「初期費用の安さ」は、新社会人や学生さんには大きな味方です。

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ただ〜し難点があります！それは冷蔵庫が小さい！

レオパレスはウィークリーマンションみたいに短期間利用の方も多いので仕方がないのかもしれませんが、私みたいに長期利用する者としては難点となっています。

冷凍食品を多用する私にとって、生活するには大きな問題です。

窓にシャッターや雨戸はなし

私が今までに利用した物件には窓にシャッターや雨戸がありませんでした。注意することは備え付けのカーテンが遮光タイプなのかを確認してください。結構重要なポイントだと思います。物件によって色々あると思うので、入居する前に確認しましょう。網戸がきちんとしているかも重要です。

キッチンは IHクッキングヒータ

ほとんどのお鍋やフライパンはIH対応だと思いますが、スーパーなどで売られているアルミ鍋のうどんなどを調理する場合は注意が必要です。

🧹 退去時の「基本清掃費」について

レオパレスは入居時の敷金・礼金が0円の物件が多いですが、その代わりに退去時に「基本清掃費」が発生します。これは契約時にあらかじめ金額が決まっていることが多いので、「最後にこれくらいかかる」と把握しておけばトラブルにはなりません。逆に言えば、どんなに綺麗に住んでもこの費用はかかるので、割り切りが必要です。

基本清掃費＝退去時の室内クリーニング費
金額は部屋タイプごとに決まっている
家具家電付き・ペット物件は追加費用あり
故意・過失がある場合は別途請求の可能性あり

金額の目安

レオパレス21 基本清掃費の目安（賃貸契約）
レオパレス21 基本清掃費の目安（賃貸契約）
間取り	基本清掃費（税込）
1R・1K・1SK・1DK	約 38,500円
1SDK・1LDK・2K・2DK など	約 49,500円
2LDK・3DK以上	約 57,200円
家具・家電付きの場合	上記＋約3,300円

※ 契約内容によって条件が異なる場合があります。必ず契約書をご確認ください。

🛠️ 知っておきたい「レオパレス入居者サポート」の活用術

一人暮らしで一番怖いのは、トラブルが起きた時です。5年の間に、私も何度かサポートのお世話になりました。

安心の24時間体制

「レオパレス入居者サポート」は、想像以上にしっかりしています。

カギを紛失した
エアコンの調子が悪い
キッチンの水漏れ

こうしたトラブルに24時間対応してくれるサービスがあります。私も以前、夏場にエアコンが効かなくなった際、速やかにメンテナンススタッフが来て無料で修理・交換対応をしてくれました。家具家電が「備え付け」だからこそ、修理費を自分で負担しなくて済むのが隠れたメリットです。

ただし料金はかかります。

18,975円（税込）／2年（物件により異なるかもしれないので、契約書をしっかり確認しましょう。）

web情報によると強制ではないので利用するかはご自身の考えで良いと思います。

こんなことを言うとレオパレスさんに怒られるかもしれませんが、家具家電付きの物件を利用しているなら、家電のちょっとした不具合も連絡して相談されるのをおすすめします。
私の場合、備え付けのテレビに小さな液晶抜けがあったのですが、あまり気にならなかったのでしばらくそのまま使用していたのですが、エアコン修理を依頼したついでにテレビのことも伝えたら新しいテレビに交換してくれました。

サービスセンターが24時間365日お問い合わせを受け付け、鍵紛失や水漏れなどの緊急対応、提携業者による迅速修繕を実施します。メンテナンスFAQサイト（https://help.leopalace21.com/）で確認できます。

お問い合わせ方法
サービスセンター電話：0570-006-021（通常9:00～18:30、加入者は24時間）。アプリ「&Leo」のFAQサイトでAIチャットも可能。詳細は公式サイト（ https://www.leopalace21.co.jp/chintaikanri/support/ ）を確認してください。

ちなみに火災保険は契約時に加入が条件になる場合が多いです。火災保険の料金の目安は2年間で約13,000円〜26,000円程度の物件例があります。

私の場合は2年更新で19,890円です。